这是把海南未来发展说得最透彻的一篇文章！

在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平出席大会并发表重要讲话。在讲话中，习近平为海南的未来发展指明了方向。

习近平在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上郑重宣布，党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设，分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。这是党中央着眼于国际国内发展大局，深入研究、统筹考虑、科学谋划作出的重大决策，是彰显我国扩大对外开放、积极推动经济全球化决心的重大举措。

习近平指出，海南是我国最大的经济特区，地理位置独特，拥有全国最好的生态环境，同时又是相对独立的地理单元，具有成为全国改革开放试验田的独特优势。海南在我国改革开放和社会主义现代化建设大局中具有特殊地位和重要作用。海南要坚持开放为先，实行更加积极主动的开放战略，加快建立开放型经济新体制，推动形成全面开放新格局。

习近平指出，海南建设自由贸易港要体现中国特色，符合中国国情，符合海南发展定位，学习借鉴国际自由贸易港的先进经营方式、管理方法。我们欢迎全世界投资者到海南投资兴业，积极参与海南自由贸易港建设，共享中国发展机遇、共享中国改革成果。

中央宣布建设海南全岛自由贸易试验区的决定，与去年宣布建设雄安新区的决定是一样的，有一些突然，但是一样声势浩大。可以说，在未来的新时代里，北雄安，南海南将成为中国经济腾飞的两个翅膀，双翼齐飞，带动中国经济如鲲鹏展翅，扶摇直上九万里，超越美国那都不是个事儿，根本就是要同时碾压美、日、欧的节奏。

虽然因为这几天美、英、法攻击叙利亚，冲淡了海南新政在宣传上的影响力，但是在资本市场，对于海南板块的吹捧却是丝毫不受影响。中央对于海南的四大战略定位，一是建设全面深化改革开放试验区，二是建设国家生态文明试验区，三是建设国际旅游消费中心，四是建设国家重大战略服务保障区。

那么为什么是海南？为什么中央选定了海南？海南有哪些得天独厚的优势呢？新时代的中央做什么事情，都是全国一盘棋，有它的通盘考虑和战略意图，我们要找出这背后的逻辑，才能真正的领会和把握未来的机遇。这就需要我们深度分析海南的优势所在。在我看来海南至少有六大独特优势所在，这是海南能够与雄安并肩，成为中华腾飞的翅膀的原因。

一、海南的六大独特优势

长期以来，由于我们的海军太落后，海南作为最大的经济特区，却成了被遗忘的角落。 除了受益于房地产的发展，财政收入增长较快以外，其它经济指标落后于全国平均水平，人均GDP不到5万元，在沿海省份中垫底。但是这一次博鳌论坛后，中央在海南举行了盛大的海军阅兵式，48艘几乎全新的战舰向全世界展示了中国海军建设的最新成就。也意味着经过数十年的励精图治，中国军队完全有能力保障海南的安全了，不但中国的资金、人才可以放心过去发展，而且全球的资本和人才都会蜂涌而来。建设海南自由贸易岛的新政，就是要举全国之力，聚全球之财，大力发展海南，打造中国对外开放的新高地，让海南速度领跑新时代。

面向未来的新时代，我们仔细分析一下，就会发现，海南的独特优势，不但深圳比不了，香港、新加坡和迪拜也远远比不上。在我看来，海南至少有如下六大得天独厚的优势，可以说是独步天下。

第一、海南有博鳌亚洲论坛。博鳌亚洲论坛虽然叫亚洲论坛，但是现在的影响力已经远远超出了亚洲。有人说它是东方的达沃斯论坛，但我觉得这个高度还不够，它的未来影响力肯定会超过达沃斯论坛。达沃斯论坛最初也不过是叫欧洲经济管理论坛，后来影响力扩大了，才改称为“世界经济论坛”，后来中国向它学习，又在天津搞了一个夏季达沃斯论坛。但是终究是西方的玩艺儿，而且达沃斯只适合于西方世界的情势，那就是一个分裂的西方世界，美欧互不相让，所以瑞士作为中立国，才能在夹缝中生存，左右逢源，混得风生水起。但是博鳌亚洲论坛则不一样，东方世界自古以来都是基于中华的天朝朝贡模式，中华一家独大，没有竞争对手的。所以，背靠中国这棵大树，随着东风压倒西风，博鳌亚洲论坛早晚是要超越达沃斯世界论坛的影响力的。而且瑞士那么冷，地理气候等各方面条件也远远比不上海南，未来博鳌亚洲论坛，也将改名为博鳌世界论坛，成为全球政、商、学等超级精英汇集论道的场所。甚至不能排除联合国总部或其下属的重要机构（像世界卫生组织，粮农组织等）也有可能搬到海南来，我去写雄安的文章就说了，联合国总部早晚会搬到中国来，最合适的地方，首选是雄安，另一个就是海南了。

第二、海南具有资源、能源的优势。海南的陆地面积虽然只有3.54万平方公里，但是海南拥有200多万的海洋面积。按陆地面积来算，海南是中国面积最小的省份，但是如果我们按国土面积来算，海南就是中国面积最大的省区，超过了新疆的166万平方公里。在这广大的海洋国土面积上，蕴藏着丰富的资源，像海盐场、鱼类、珊瑚等等资源非常丰富，而在这些资源当中最重要的便是能源。自从上个世界七十年代，西方在南海勘探出巨大的油气资源，迄今许多专家都认为，南海的油气资源十分丰富，甚至可能成为第二个中东，这是为什么南海会引发美国强烈关注和东盟国家争抢的重要原因。而且，更重要的是，除了油气资源以外，海南还有世界上蕴藏最丰富的可燃冰，这个可是未来世界的能源，南海已经勘探到的800亿吨的可燃冰，足够解决中国一百年的能源消费（（重磅消息）千年前我们率先用石油，刚刚我们开采了可燃冰 或将烧掉美元霸权）。这还只是已经勘探到的，还有更多潜在的可燃冰资源，想想都会让人兴奋。如果我们在可燃冰开采技术方面取得突破，把成本降下去了，那么我们就可以在海南组建人民币可燃冰期货交易市场，通过人民币与可燃冰互相锚定，同时控制全球的货币和能源供应。光是这一项，那可就是了不得的世界大事，千年大计。

第三个是海南的热带资源优势。众所周知，我们大部分地区都属于温带气候，属于热带气候的地区并不多。从陆地面积来讲，海南的热带面积占了全国的近一半（44%）。那么，这里面的文章就大了。海南有三千多种热带植物资源，建国以后又引进了一千多种植物资源，随着生物科技的发展，海南的热带植物资源越来越成为一个宝库。相信这几天大家都看到了袁隆平院士陪同考察海南育种基地的新闻。因为海南一年三熟的优势，我们的许多农作物的育种基地都放在海南。如果我们加大生物和农业科技研发的力度，未来我们可以将海南建设成为全球性的种业基地。从而达到促进世界粮食生产的目的，帮助第三世界国家解决温饱问题，当然我们也可以同时摆脱西方世界对于全球粮食市场的垄断，甚至我们自己来主导全球的粮食市场。通过海南这个抓手来控制全球粮食，这个也不是不可能的，只要我们努力去做，就没有做不到的。

第四个是海南国际旅游消费岛的优势。现在中国富起来了，中国的有钱人四处到国外去旅游，最近几年每年都超过一个亿的出境旅客，消费金额都在上千亿美元。这样不但肥水流了外人田，还招来某些国家和地区的嫉恨、歧视，像英国的希思罗机会居然歧视人数最多的中国消费者，别国消费者有的折扣，就中国消费者没有。香港人更是抗议大陆人在香港购物，把去在香港购物的大陆人称作蝗虫，就连买个奶粉都要说三道四，日本和韩国更是歧视中国消费者，其它国家这种情形也是屡见不鲜。现在好了，海南自由岛的政策出来以后，将来就会成为免税购物的天堂，中国人不用走出国门，去海南渡个假就把东西买了，肥水不流外人田。海南去年的旅游收入只有500多亿元，不到出境游客消费的十几分之一。这个政策一出来，海南的旅游收入肯定会翻跟半一样往上涨，还有零售和服务业也会跟着水涨船高了。香港、泰国、马尔代夫、韩国、日本等国的许多市场都会让海南抢走了。

第五个是海南的地缘优势。海南扼守南海的门户，与越南、菲律宾、印尼、马来西亚、新加坡、泰国、巴布亚新几内亚、澳大利亚和文莱等国隔海相望，是中国联结东盟和大洋洲的战略枢纽，是海上丝绸之路上的最关键的节点。在未来的新时代里，海南自由贸易岛就是中国撬动东盟、澳洲和南亚、非洲的战略支点，通过众多港口构成的珍珠链，成为中国与海上丝绸之路沿线国家的货物、资金、信息和人才的集散地。我们很快就会看到，海南自由贸易岛会让香港、新加坡和台湾相形见绌。海南拥有68个天然港口，目前开发的仅有20个。而且海南的面积是香港的35倍，是新加坡的50倍，是迪拜的10倍，完全拥有碾压它们的优势。而且海南将不仅向全球输出利益，成为经济上的战略枢纽，更会成为安全上的战略枢纽，作为中国海军、空军向南海和全球投射的战略基地，成为捍卫贸易自由的东方堡垒，对抗海盗民族的自由和平的港湾。

第六个是海南的航天和军工优势。海南作为中国海域面积最大的省区，未来无疑将成为中国海军最重要的海上基地，大量的军民融合项目和军转民项目将会放到海南去，这个就是为什么中央要把海南定位为建设国家重大战略服务保障区的内涵所在。这些国家高尖精的大项目将促进海南科技的发展和人才的聚集。此外，由于海南的纬度低，航天发射的成本更低，从前是因为安全没有保障，我们只能不惜成本，将航天发射中心建在了内陆的太原、酒泉和西昌。现在我们有了庞大的海军，相信大家对于最近的海上阅兵式记忆犹新，以后我们会有越来越多的航天发射任务放到海南，尤其是重型火箭的发射任务。海南的航天工业、太空产业还可以跟育种产业结合起来，创造许多我们意想不到的惊喜。从前只是在浮夸风和放卫星中才出现的几百斤的南瓜，亩产上万斤的水稻、小麦，还真有可能通过太空育种，基因突变来实现。

二、四大战略定位构建海南开放新高地

海南自由贸易岛的新政一出来后，人们就拿它与雄安相提并论，形成了北雄安、南海南的共识。从政治影响力而言，雄安新区要大过海南自由贸易岛，但是如果我们纯粹从经济的角度来看，那么海南自由贸易岛的深远影响力，可能还要超过雄安。不管怎么说，雄安新区毕竟只是一个新区，一座城市。而海南却是一个省，是中国国土面积最大的一个省，雄安的先期规划是一千平方公里，远期可能也就跟深圳差不多，两千平方公里。而海南却有3.54万平方公里，这是雄安或者是世界其它地区都没有办法比拟的。

海南的第一个战略定位是建设全面深化改革开放试验区。刚刚在博鳌亚洲论坛向世界宣布了中国对外开放的大门会越打越开，回头就放出了海南自由贸易岛的大招。这就意味着中国在用实际行动履行国际承诺，海南将成为中国对外开放的新高地，中国最开放的一个省，没有之一。

我们都知道，自由贸易港被视为开放程度最高的自贸区，在自贸港里海关一线真正放开，货物自由流动，取消或最大程度简化入港货物的贸易管制措施，简化一线申报手续。全球目前只有三大自由贸易港，分别是香港、新加坡和迪拜。我们看这三大自由贸易港在全球都有重要地位，但是它们的面积分别只有海南的三十五之一、五十分之一和十分之一。简单一算，我们就可以看得出来，海南未来肯定是要碾压香港、新加坡和迪拜。

二是建设国家生态文明试验区。也是因为在工业化的浪潮中，海南没有盲目跟风，虽然牺牲了经济发展的速度。但是海南目前的环境也得到了很好的保护，森林履盖率高达62%，并且海南还在不断地植树造林，光是过去五年就造林200万亩。良好的生态环境使得海南成为中国最宜居的省份之一，每年都有大量的北方人跑到海南去过冬。

海南新政出台以后，海南有关部门迅速形成合力，实行全省规划一盘棋，过去的那种部门、地方条块分割，规划互相冲突的局面彻底终结。这一点就连北京、上海、深圳都没法做得到。科学合理的规划，将更进一步保护海南的生态环境，同时也将为全球探索生态保护的新路径，把海南建设成为全球最美丽的海岛，筑巢引凤，吸引全球最优秀的人才和企业去安家落户，吸引全球众多的游客去旅游、度假、消费。

海南的高铁也是一道风景线

三是建设国际旅游消费中心。海南本身是重要的旅游目的地，去年全省接待了5千多万旅客，实现了500多亿元的旅游收入。但是这个相对于中国巨大的旅游消费潜力而言，并不算大，就连中国出境游的零头都不到，100亿美元都不到。而中国去年出境游客的境外消费高达1152亿美元。为什么海南旅游收入上不去呢？我们前几年不是出台了建设海南国际旅游岛的政策吗？

这是因为中国游客旅游消费的大头是购物，是买买买！海南国际旅游岛的政策，没有自由贸易港的政策做为配套，肯定是很难有效果的。现在好了，我们直接提国际旅游消费中心，那么将业海南就将成为真正的购物天堂，秒杀香港、迪拜、新加坡和韩国。香港、新加坡和迪拜都是鸟笼子般大小的地方，真的就只有购物没有旅游了，去了一次就不想再去第二次了。但是海南不一样，海南够大，除了购物还可以玩，而且好玩的地方太多了。

现在南海种岛已经完成了，民船客机也有了。将来大家还可以去南海群岛、西沙群岛、中沙群岛去玩，200多万平方公里的海洋国土面积，可以玩的地方太多了，花样也太多了。可以体验远海捕渔，深海潜水，军民鱼水游等等，那些有驻军的岛礁都可以成为我们的爱国主义教育基地，红色旅游基地。

四是建设国家重大战略服务保障区。四大定位当中最有意思的就是这一条了，我们看着简单，其实重大战略就是一个筐，啥都可以往里装。中央随时都可以给海南出台扶持政策，支持海南的发展。

目前来看，海南至少要承担这样几大战略基地的任务。第一个是亚太地区的重要政治、经济中心，这个由博鳌亚洲论坛来实现。第二个是航天发射中心，这个由文昌卫星发射中心来实现。第三个是国家种业基地，这个由遍布全岛的农业试验田来实现。第四个是对外开放新战略，这个由自由贸易港来实现。第五个海洋开发战略，这个由海南的海洋产业来实现。第六个是能源战略，这个将由海南的能源交易所来实现。第七个是金融开放战略，这个将由海南的金融产业来实现，全球的自由贸易港没有一个不是重要金融中心的。第八个海洋丝绸之路战略枢纽，虽然国家只提一带一路倡议，但是搁谁都知道这是重大战略，海南处于太平洋和印度洋的门户，无可争议的成为我国海上丝绸之路的战略支点。

三、如何把握海南发展的机会

早几年前上海建设自由贸易区的政策出台，就在全国引发轰动。但是自由贸易区与自由贸易岛相比，那就要小巫见大巫了。所以海南自由贸易岛政策的出台，机会要远远大于上海自由贸易区。那么我们就来畅想一下，海南的未来发展会带来哪些机遇？

首先自然是由于免税政策带来的进口商品白菜价，催生一大批进口贸易商。可以作为参考的是，上海自由贸易区设立以后，进口商品普遍要便宜10-30%，简直是顾客爆棚。海南自由贸易区设立以后，进口商品将会更加便宜，给消费者和创业者都提供了巨大机会，将直接废掉灰色地带的海外代购业务。

第二个是进口汽车等行业。我国的汽车产业还将有五年的保护期，而自贸区允许进口商直接从汽车原产地进口。这样一来，从自贸区购买同款进口汽车，将比传统4S店便宜15%至30%不等。这个也是消费者和创业者的机会，避免了外国中间商赚差价。一般而言，除了个别的垄断产品，国际贸易的中间利润大多会落入进口国中间商的腰包。就中美贸易，美国就拿走了90%的利润。海南自由贸易岛的设立，将会带来大批的中间商赚差价的机会，压低进口商品的价格，既让消费者受益，进口商也赚到了差价。

第三个是创业门槛低，优惠更多。自由贸易港既然是深化改革开放试验区，创业者便可以享受到办事流程简化、进出口税收政策优惠、多项金融政策的创新优势。这样，既降低了注册门槛，又有后续的优惠扶持政策，许多大学生、新兴的互联网企业将自贸区视为创业的热土。

第四个自由贸易区的薪资高，与国际接轨，成为人才聚集地。由于自贸区致力于营造国际化、法治化、市场化的营商环境，必然会对高层次的人才产生不小的需求，特别是在金融、物流和IT等领域，许多大学毕业生以及专业人才将有机会不出国门，就拿到远超同行业水平的“国际工资”。海南目前只有900多万人，远低于台湾，只比香港稍多一点。但是陆地面积却是香港的35倍，未来可望形成2000万-3000万的人口规模，也只有这样的人口规模才能承担得起海南的战略使命。所以，海南将成为未来十年移民的重要目的地。

第五个出境游、留学更方便。由于外资旅行社可以入驻自贸区，可享受自贸区的税收优惠，加上外资旅行社可以更便捷地获得出境游方面的资质，具有网络、管理、品牌、资金等方面的优势，推出的产品价格会更有优势，可选择的旅游线路也更多。出国留学也会更方便，成为我们培养国际化人才的重要基地。

第六个金融业更开放。自由贸易港意味着巨大的货物流、信息流，与之相伴的便是巨大的资金流。海南的金融业将迎来前所未有的发展，各种内外资银行、保险、信托、基金等金融机构将纷纷进驻，助推海南成为亚太的金融中心。这个对于金融业从业人士也将是巨大的机遇。

第七个体育娱乐等行业更开放。体育产业、娱乐产业这些无污染的产业将在海南迎来新时代，获得快速的发展。按照规定，自贸区允许设立外商独资的娱乐场所，允许设立外商独资演出经纪机构。这可是外资文化巨头眼中的“香饽饽”！这就意味着未来海南将有丰富的娱乐生活，在海南未来将随时可能在大街上偶遇各种体育明星、影视明星。

大海南全球自由贸易岛的蓝图已经绘就，举全国之力，聚天下之财，未来三十年将代替深圳速度，领跑新时代。北雄安，南海南，犹如鲲鹏之双翼，比翼齐飞，扶摇九万里，必将带动中华巨龙的再次腾飞，冲破美日欧的封锁，直冲云宵。

让我们深刻认识和领会中央的战略意图，撸起袖子加油干，继续奋斗，借海南自由贸易岛的东风，快马加鞭，更上层楼。而台湾遭到台独势力的破坏，处于中美博弈的风暴眼里面，前途未明，难有大的发展。我深信，海南的六大独特优势，将助推海南在十年内超过台湾，成为中国最美丽的宝岛。

海南房地产都有哪些魅力呢？

它满足了消费者的以下需要

内地：寒冷季11月份至次年4月份

在这个季节里，因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。

但在海南岛，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：

寒冷干燥 身体不适（一般老年人：花钱治病 病痛折磨） 空气污染 少室外活动。

冬季的海南生活：

温暖如春 身心愉悦 纯净新鲜的空气 高负氧离子 椰风海韵 休闲娱乐。

海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；

海南岛四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；

海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。

海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。

若信步一游，才出桃花园便入桃花岛。因此，全国全世界的人都喜欢这里的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

导游有句话说，海南岛旅游一星期，回内地开心一整年。

海南是中国唯一的热带岛屿省份，是中国最受欢迎的热带滨海度假胜地。这里四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，堪称人间天堂、南海明珠。

自1988年4月13日，海南省和海南经济特区同时成立以来，旅游业取得了长足的发展，时至今日，保护碧水青山，碧海蓝天已经是全岛人民的共识。

依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。尤其是高尔夫、温泉康体、中医理疗等旅游新业态发展迅速。个性化度假旅游产品在国内外独树一帜。

花钱买健康，不如投资储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

海口的空气质量长居省会城市第一位。三亚的空气质量长居中国第一，世界第二。

海南岛因为没有重工业和化工业，所以水质是中国唯一没有污染地下水的省份。

基于健康无价的理念，海南的房价上涨是必然。

国际旅游岛，催生地产投资新热点。稀缺资源保值地产的占有。五年之后，海南岛房价将媲美北上广。作为国际旅游岛的海南现在仍在发展建设中，随着基础设施的完善，人文环境的优化，服务水平的提高等都将带来更高水准的奢华享受。

储蓄不保值，投资风险大，创业。。。综合看来，投资海南岛的房地产最有升值的保障。

（来源：幸福海南岛、海南看点 ）